净月高新区曹家屯、东西景家屯、曾家沟屯城中村改造项目一期监理招标公告
1.招标条件
本招标项目净月高新区曹家屯、东西景家屯、曾家沟屯城中村改造项目已由长春净月高新技术产业开发区经济发展局以长净经审字[2024]73号文件批准建设，建设资金来自国开行贷款及建设单位自筹，项目资金已落实，招标人为长春市长发置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目一期监理进行公开招标。
2.项目概况与监理工作范围和内容
2.1项目名称：净月高新区曹家屯、东西景家屯、曾家沟屯城中村改造项目一期监理。
2.2建设地点：新城大街以东，众创大路以西，环湖西路以南，科学路以北。
2.3建设规模：项目总用地面积25752㎡，总建筑面积：64751.83㎡，地上建筑面积：50485.29㎡，地下建筑面积：14266.54㎡，共13个单体，其中：5栋二类高层住宅，1栋多层住宅，6栋单多层公建（商业；养老社区物业；幼儿园；配电站；水泵房；大门）；1栋地下车库。
2.4监理工作范围和内容：本项目施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、缺陷责任期阶段提供全过程监理服务（本项目监理包含水土保持工作内容，中标人须配合办理相关手续，具体以招标人实际要求为准）。
2.5监理服务期限：自监理合同签订之日起，至工程竣工验收及监理备案保修期结束为止（如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加）。
2.6监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。
2.7 最高投标限价：折扣系数0.30。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2项目管理机构人员要求：总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。执行GB/T50319-2013《建设工程监理规范》及吉建质【2016】23号文件的规定，整个招投标过程不得随意更换总监理工程师，否则其投标将被否决。
其他监理人员要求：总监理工程师代表1人、专业监理工程师3人、水暖、电气监理工程师各1人（可兼职）、监理员3人。项目管理机构人员须符合（吉建消〔2020〕9号文件）规定。
3.3投标人业绩要求：投标人近三年（2021年1月1日至今）具有与本项目相类似的项目业绩。注：企业业绩及项目负责人业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用吉林省建筑市场监管公共服务平台工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过吉林省建筑市场监管公共服务平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。
3.4财务要求：投标人近三年（2021年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2021年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。
3.5信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。投标人未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；投标人未在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；近三年内（2021年1月1日至今）投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在中国裁判文书网 （http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为。
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。
3.9依据《中华人民共和国招标投标法》第五十四条规定，投标人以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月19日9时00分至2024年12月26日16时00分到吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）下载招标文件。已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。
4.2招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：https://www.ggzyyth.

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